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抖音文具盒:住房市场疲软,刺激经济增长的乐观情绪

 时间:2020-06-04 09:00:00 来源: 
住房市场疲软,刺激经济增长的乐观情绪

住房市场疲软,刺激经济增长的乐观情绪

正如美国政府和美国联邦储备委员会正在对美国的增长前景更为乐观,新的数据显示住房市场可能是平顶。

未决房屋销售下跌可能令人震惊的3.7%,与1.1%的预期,从四月的3.9%跳的急剧逆转。由全国房地产经纪人协会(NAR)的新研究发现未决房屋销售下降与去年同期相比自2014以来首次为挖了美国人的斗争持续的房价增长。

“房地产经纪人承认随着频率的增加,最近,购房者继续被紧张的竞争和在市场出售的经济适用住房缺乏受挫,”NAR首席经济学家Lawrence Yun说,谁补充说,库存继续减弱,使房地产市场更严格的买家。

“在每个月的月底总房屋库存明显较去年同期下降了整整一年。只是没有足够的住房进入市场,赶上需求,保持价格与通货膨胀和工资增长更多。”

另一个衡量现有住房的活动也表现出购买下降。抵押贷款银行家协会看到一家采购下降3%,总的抵押贷款申请下降2.6%。

再融资活动也有所下降,一个惊人的结果考虑到抵押贷款利率已为美国国债继续下滑持续下降。10年期国债已跌至历史最低点,导致抵押贷款达到2013以来的最低点,可能。目前,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.75%,根据MBA。

在活动和利率下降下降了住房的经济学家,他们认为其中的因果逆关系有更便宜的贷款,鼓励更多的家庭购买和抵押贷款再融资。此外,宽松的信贷从低标准也帮助更多的美国人获得贷款,但这并不是鼓励他们掌握的债务。

在房地产市场疲软的结果可能是弱的个人收入增长的影响,其中仅上涨了0.2%,在超过一个月一个月的基础上,远低于0.7%的预期和四月0.5%的增长。同时,对消费者的价格作为衡量核心个人消费支出指数上涨了0.2%,月复一月,表明美国人实际上并没有赚更多的按通货膨胀调整后。

消费者,然而,更是花。美国经济分析局学习看到消费者支出上升0.4%,月复一月,作为分析师的预期。增加的开支超过工资的增加表明美国人愿意多消费少储蓄。这一趋势对GDP增长鼓励亚特兰大联邦储备来促进他们的二季度GDP增长预期至2.7%的影响。